集團總裁鄭犁敏與賀村鎮書記徐明峰一行組建考察組前往杭州瓜山未來社區、無錫禪意小鎮·拈花灣、南京高淳雅園江南院等地學習考察
“2021年3月26日，貝林集團總裁鄭犁敏、賀村鎮常委徐明峰書記一行前往杭州瓜山未來社區、無錫禪意小鎮·拈花灣、南京高淳雅園江南院，為打造江山耕讀鄉村版未來社區旅居養生項目進行規模、生態、場景、文化、管理等實地考察與學習，為提升和優化項目方案舔磚加瓦?！?
杭州瓜山未來社區位于杭州大城北核心區，西臨運河灣歷史街區和音樂公園，東側緊鄰智慧網谷數字經濟小鎮，是全省24個未來社區試點項目中第1個入住的未來社區。由原來陳舊的270棟四層農居房全面革新，保留水鄉記憶，全部用于創業人才配套可提供8500套創業人才公寓，引進各類人才實際入駐可達到1.5萬人，打造22個特色主題組團，引進高端教育培訓供應商，配套智慧共享停車系統，從原來租金收入只有18萬元，到現在收入38萬元。過去，這里留下了江南水鄉記憶與運河工業文脈的獨特交織，而將來，這里將會是村落風貌與城市空間的嶄新融合。
縱觀耕讀，清淤升湖治海棠，撤銷工業提生態；書院長廊茶研學，創新農業孕產品；夯土工藝品匠心，優質結構樹口碑；旅游療養服務周，美好生活樂趣多。對比瓜山，我們需要學習引進更多的年輕人才，創建創業平臺。
拈花灣 禪意小鎮
禪意小鎮規劃面積5平方千米，核心區面積1600畝，建筑面積約18萬平方米，景觀面積55萬平方米，水域面積20萬平方米。其中400畝建設用地為梵天花海。有鹿鳴谷、禪心谷、銀杏谷、香月花街、禪意旅游主題商業街區等五大功能區。景區融入東方禪文化，即禪行、禪修、禪舞、禪食、禪居?？偼顿Y56.17億元。目前，拈花灣自營門店文創產品共240余系列，大約1000多個sku（賣家庫存單位，用于商品識別的唯一字母或數字序列），27家不同主題的禪意客棧群落，年銷售額逾300萬元。
我們收藏了拈花灣宣傳畫冊，首頁的掃碼小程序功能值得我們借鑒，內容含有門票預訂、停車繳費、線路推薦、游玩攻略、嘗鮮推薦、演藝時間等引導和體驗功能，不足的是沒有景區以及項目介紹。
全面領略拈花灣總平圖布置圖，盡收眼底，功能規劃區塊間距分明，互不干擾，晝夜景點內容豐富多彩。
商業街區錯落有致，人氣旺盛，弄堂小巷四通八達，隨時有走散的冒險感，也隨處是相遇的神秘感。我們即將打造的耕讀未來社區商業街區塊值得借鑒學習。
隱秘在鹿鳴谷和銀杏谷之間的是景區的會議活動中心及波羅蜜多五星級酒店（下圖）。
用地規模400畝花海
園藝墻
當晚留宿“天然生態公園”之稱的馬山國家旅游度假區的弘陽洛克菲花園酒店，酒店原是地產弘陽三萬頃小別的營銷中心，整個別墅區總占地面積為80萬平方米，總建筑面積18萬平方米，容積率0.17，綠化率75%，360多棟純獨立別墅，分兩期規劃建設，一期基本售罄，目前二期在售戶型有667-818平方米6-8居，總價1300萬元/套，物業費4.8元/㎡。酒店內有戶外溫泉，無邊泳池，室內影院、健身室等休閑娛樂配套設施。（下圖）
弘陽三萬頃小別墅
無邊泳池
南京 高淳雅園
3月27日上午到達南京高淳雅園（江蘇雅達置業開發），項目坐落固城湖邊，北鄰金陵第一古街——高淳老街，總規劃用地約1189畝，總投資42億元。主要以中式合院和五層電梯精裝修洋房為主，由休閑旅游度假園區（729畝）和健康養生住區（460畝，總建筑面積33萬平方米）兩大板塊組成，由國內旅游業知名品牌——中青旅團隊進行規劃設計和后期運營。
首入健康養生住區（460畝），住宅115幢，2070戶，戶型建筑面積約80-165㎡，分四期開發建設，物業管理費：2.7-3.3元/㎡·月。由慢生活休閑街區和低密度全齡康養住宅區構成。慢生活休閑街區建設面積22000㎡，園區內規劃約2000㎡的鄰里客廳空間。印象深刻的是布滿庭院的連廊建筑，干凈、整潔、實用。穿梭小區間一滴雨也不會淋到，與老街自然延伸。
墻根與綠化間鵝卵石排水鋪設，減少墻面污染
中式合院——江南院：屋面構造、庭院排水鋪貼、庭院連廊布局
